Samsun Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşüm Projesi - Yeşilova ve Gazi Mahalleleri

Başlangıç Tarihi 05 Mart 2007
Bitirme Tarihi 21 Ocak 2008

İlgili: Kentsel Dönüşüm , Kentsel Yenileme, Gayrimenkul Değerleme ve Mimarlık hakkında bilgi.

Samsun- Canik Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşüm Projesi

 

Toplam 101 ha alanı kapsayan Samsun İli Canik İlçesi Kentsel Dönüşüm Projesi, Karadeniz'in en büyük kentsel dönüşüm projesi olup, TOKİ ve Canik Belediyesi işbirliği ile yürütülmektedir. Proje, 3 ayrı etaptan oluşmakta ve 5 mahalleyi kapsamaktadır.

1. Etap : Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşüm Projesi

(Yeşilova ve Gazi Mahalleleri) (34 ha)

2. Etap : Soğuksu  ve Yeni Mahalleleri (33 ha)

3. Etap : Toptepe Mahallesi (33 ha)

Projenin ilk ayağı olan Yeşilova ve  Gazi Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Projesi  34 ha'dır. Bu alanın, %77'si özel mülkiyettedir. Proje kapsamında, kent merkezi içerisinde kalmış cezaevinin matematiksel model ve tasarım projesi doğrultusunda kent dışına taşınması hedeflenmiştir.

Matematiksel ve Finansal modelden hareketle mevcut durum bölgelere ayrılmış, buna göre bölgesel dönüşüm parametreleri belirlenmiş, hak sahiplerinin borç alacak ilişkisi tarafımızdan hesaplanmıştır.

Alan için tasarlanan yapıların yüzde 80'ini sosyal amaçlı konutlar oluşturmaktadır. Proje kapsamında, kreş ilköğretim okulu, dini tesis, karakol, yürüyüş yolları ve alışveriş merkezine yer verilmiştir.

2688 konutun yapılacağı Canik Kuzey Yıldızı Kentsel Dönüşüm Projesi'nin ilk ayağında 960 konutun inşaatı devam etmekte olup yapılacak olan kuralarla konutlar mülk sahiplerine teslim edilecektir.

Yeşilova ve  Gazi Mahalleleri Proje Kapsamındaki İş Kalemleri

İş Kalemi

Son Durum

Kamulaştırma Detay Alımı ve Kıymet Takdir Raporlarının Hazırlanması

Tamamlandı

Matematiksel ve Finansal Modelin Hazırlanması- Dönüşüm Parametrelerinin Hesaplanması

Tamamlandı

Hak Sahipleri İle Uzlaşma Görüşmeleri

Tamamlandı

Hak sahipleri ile Sözleşmelerin İmzalanması

Tamamlandı

Yeşilova ve Gazi Mahalleleri Alan Bilgileri

Proje Alanı

34 ha

Hisse Sayısı

1435

Yapı Sayısı

363

Yapı Kullanımı

Konut-İşyeri-Kamu

Yapı Kat Adedi

1-5

Yapı Cinsi

Betonarme -Yığma

Kentsel Tasarım Proje Bilgileri

Proje Alanı

34 ha

Ortalama Emsal

1,8

Konut Sayısı

2.688

Toplam Konut Alanı

123.973 m²